سلام
نحوه صدور پروانه تأسيس و پروانه توليد گلخانه :
مدارك مورد نياز براي صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه كه به دقت و كامل با توجه به راهنماي تكميل فرم طرح گلخانه، كامل امضاء شده و به تأييد كارشناس باغباني شهرستان رسيده باشد.
3- تصوير مدارك مالكيت زمين كه بايد يكي از موارد زير باشد :
3-1- تصوير سند رسمي كه بنام متقاضي باشد و يا قولنامه محضري و يا عادي كه در قولنامه عادي مي بايستي مساحت زمين به صورت مترمربع مشخص شده باشد و امضاي خريدار و فروشنده در ذيل آن درج و نهايتاً توسط شوراي اسلامي محل مهر و امضاء و تأييد گردد.
3-2- اجاره نامه حتي الامكان بصورت محضري باشد و در اجاره نامه عادي مي بايستي مشخصات كامل مستأجر و مؤجر ذكر و مساحت زمين به متر مربع مشخص و حداقل زمان اجاره مي بايستي 5 سال تمام باشد و در ذيل آن امضاي مستأجر و مؤجر درج و شوراي اسلامي محل نيز آن را با مهر و امضاء تأييد نمايد. ضمناً تصوير سند و يا قولنامه مالك زمين بايد پيوست اجاره نامه باشد و در زمينهاي اجاره اي امكان هيچگونه ساخت و سازي توسط مستآجر وجود ندارد.
تذكر: زمينهاي اجاره اي بايد حتي الامكان داراي سند رسمي باشد.
4- تصوير مدارك مربوط به نحوه تأمين آب مورد نياز طرح كه بايد يكي از موارد زير باشد :
4-1- چاه : تصوير پروانه بهره برداري چاه كه توسط كارشناس شهرستان تأييد و ميزان حق آبه بصورت گردش ساعت در روز در آن به همراه مشخصات كامل متقاضي در ذيل آن درج و به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد چنانچه پروانه بنام خود متقاضي باشد لزومي به تأييد شوراي اسلامي محل نمي باشد.
تذكر 1 : اعتبار پروانه چاه به روز باشد.
تذكر 2 : چنانچه ميزان حق آبه در قولنامه زمين مشخص شده باشد نام صاحب پروانه و شماره آن در قولنامه درج و تصوير پروانه چاه پيوست شود.
4-2- قنات يا چشمه : ارائه گواهي ميزان حق آبه كه به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد.
4-3- كانال يا رودخانه : ارائه مدرك اجازه برداشت آب از كانال يا رودخانه از مراجع ذيربط .
تذكر : در مورد زمينهاي اجاره اي ميزان حق آبه نيز يا در اجاره نامه زمين و يا بصورت گواهي معتبر و مجزا ارائه و مدت آن با مدت اجاره زمين برابر باشد و مدرك مالكيت مؤجر نيز ارائه گردد.
5- نتيجه آزمون آب و خاك از شركت هاي معتبر (نمونه برداري آب و خاك بايد با نظارت كارشناس باغباني شهرستان انجام و به آزمايشگاه ارسال گردد)
6- نقشه زمين و سازه گلخانه كه در آن ارتفاع، عرض، و طول، تركيب گلخانه و وضعيت هندسي، فيزيكي سازه به شرح زير كاملاً مشخص باشد.
6-1- نمايي از بالا كه موقعيت ستونهاي گلخانه و فواصل آن را از يكديگر مشخص مي كند.
6-2- نمايي از روبرو و كنار گلخانه كه ارتفاع پايه و كمان ها را مشخص مي كند حداقل ارتفاع از زمين تا اوج كمان بايد 5 متر باشد.
6-3- نمايي از موقعيت كل زمين كه جهت شمال در آن مشخص و محل احداث گلخا نه ها، انبار، اطاق كارگري ، استخر ، ساختمانها و تأسيسات و .... به همراه متراژ آن مشخص و طول و عرض كل زمين نيز در آن درج گردد.
7- كپي مدارك تحصيلي كارشناس ناظر گلخانه با تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي و براي افرادي كه مالك گلخانه، خود كارشناس كشاورزي است ارائه مدرك تحصيلي خود كارشناس كه به تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي رسيده باشدارائه گردد.
8- تصوير شناسنامه متقاضي و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي يا تصوير مدارك ثبت شركت و آگهي تأسيس براي افراد حقوقي
9- اصل گزارش بازديد و اظهار نظر پيرامون اراضي مورد تقاضا (موضوع تبصره 4 الحاقي اصلاحيه قانون حفظ كاربري اراضي) كه توسط مديريت جهادكشاورزي شهرستان مربوطه تكميل و امضاء شده باشد و كروكي دقيق محل با ابعاد مشخص و حدود اربعه با قيد فاصله با جاده اصلي و فرعي و تأسيسات مجاور بانضمام نقشه 1:25000 كه موقعيت زمين مورد نظر در آن جانمايي شده باشد و به تأييد كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط رسيده باشد.
10- تعهدنامه محضري مبني بر حفظ كاربري اراضي و رعايت اصول و ضوابط احداث گلخانه
11- اصل فرم بازديد محل احداث گلخانه (جهت صدور پروانه تأسيس) كه در حين بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح تكميل شده باشد.
تذكر: در هنگام بازديد كارشناس شهرستان از موقعيت زمين، لزوم رعايت حريم جاده، خطوط انتقال برق، چاه ها، قنات ها، خطوط لوله گاز و آب و ... رعايت و در صورت لزوم از مراجع ذيربط استعلام گردد.
شرايط صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- حداقل سطح صدور پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي 3000 متر مربع مي باشد و براي سطح هاي كمتر از آن به هيچ عنوان پروانه تأسيس صادر نخواهد شد.
3- حداكثر 80% مساحت زمين بعنوان سطح گلخانه در نظر گرفته مي شود در نتيجه حداقل سطح زمين مورد عمل4000 مترمربع مي باشد كه در آن 3000 مترمربع گلخانه احداث خواهد شد.
4- حداكثر EC آب مجاز براي گلخانه هاي گل رز، ژربرا، ليليوم، آنتوريوم، آلسترومريا، و گياهان آپارتماني و گلهاي مشابه 1000 ميلي موس بر سانتي متر و براي گلخانه هاي گلهاي فصلي نشايي، گـــل ليسيانتوس، آفتابگردان گلخانه اي و گلهاي مشابه 1500 ميلي موس بر سانتي متر مي باشد.
5- زمين محل احداث گلخانه حتي الامكان بايد به شبكه اصلي گاز و جاده هاي اصلي نزديك باشد.
6- اعتبار پروانه تأسيس يكسال مي باشد و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 6 ماه قابل تمديد است.
مراحل صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- تكميل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه توسط متقاضي با راهنمايي كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم هاي بازديد محل احداث گلخانه و فرم بازديد و اظهار نظر موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي و پس از تأييد، تكميل پرونده متقاضي
4- ارسال مدارك با نامه به مديريت باغباني سازمان از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- بررسي و تأييد مدارك توسط واحد صدور پروانه تأسيس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي و تكميل نهايي پرونده (در صورت لزوم، كارشناس باغباني سازمان از محل اجراي طرح بازديد خواهد نمود)
6- تكميل و امضاي فرم تعهدنامه توسط متقاضي
7- ارسال مدارك طرحهاي بالاي سطح 7000 مترمربع در همه شهرستانها و كليه سطوح در شهرستانهاي اصفهان، برخواروميمه، خميني شهر، فلاورجان، لنجان و مباركه به كميسيون موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي جهت بررسي و تصويب سطوح مورد نياز براي تغيير كاربري اراضي در طرح
مدارك مورد نياز براي پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي
3- فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح گلخانه) كه توسط كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط تكميل و امضاء شده باشد.
4- فتوكپي شناسنامه و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي
شرايط صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- گلخانه مورد نظر بايد طبق اصول و ضوابط فني احداث شده باشد و جنس سازه گلخانه بايد فلزي، پلاستيكي يا فلزي، شيشه اي باشد.
3- حداقل سطح صدور پروانه توليد و بهره برداري 3000 مترمربع مي باشد.
4- براي گلخانه هاي چوبي يا گلخانه هاي با سطح كمتر از 3000 مترمربع (كه امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري براي آنها وجود ندارد) در صورت تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد گلخانه اي گواهي توليد صادر خواهد شد.(جهت گلخانه هاي چوبي و گلخانه هاي توليد گل نشايي و آپارتماني فرم بازديد طرح بايد توسط شركت تعاوني توليدكنندگان گل و گياهان زينتي استان اصفهان تكميل و امضاء و مهر شده باشد.)
5- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه و براي گلخانه هايي كه بدون پروانه تأسيس اقدام به احداث گلخانه شده است پس از تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد، امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه وجود خواهد داشت.
6- اعتبار پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي 2 سال بوده و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 2 سال قابل تمديد است.
مراحل صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح) و در صورت تأييد، تكميل پرونده متقاضي .(جهت گلخانه هاي چوبي و گلخانه هاي توليد گل نشايي و آپارتماني فرم بازديد طرح بايد توسط شركت تعاوني توليدكنندگان گل و گياهان زينتي استان اصفهان تكميل و امضاء و مهر شده باشد.)
4- ارسال مدارك همراه با نامه به مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- هماهنگي متقاضي با كارشناس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي جهت بازديد از گلخانه
6- پس از بازديد كارشناس استان از طرح و بررسي و تأييد مدارك، تكميل نهايي پرونده انجام مي شود.
7- در صورت تكميل بودن مدارك و فراهم بودن همه شرايط، پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي صادر خواهد شد.
مدارك مورد نياز براي صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي سبزي وصيفي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه كه به دقت و كامل با توجه به راهنماي تكميل فرم طرح گلخانه، كامل امضاء شده و به تأييد كارشناس باغباني شهرستان رسيده باشد.
3- تصوير مدارك مالكيت زمين كه بايد يكي از موارد زير باشد :
3-1- تصوير سند رسمي كه بنام متقاضي باشد و يا قولنامه محضري و يا عادي كه در قولنامه عادي مي بايستي مساحت زمين به صورت مترمربع مشخص شده باشد و امضاي خريدار و فروشنده در ذيل آن درج و نهايتاً توسط شوراي اسلامي محل مهر و امضاء و تأييد گردد.
3-2- اجاره نامه حتي الامكان بصورت محضري باشد و در اجاره نامه عادي مي بايستي مشخصات كامل مستأجر و مؤجر ذكر و مساحت زمين به متر مربع مشخص و حداقل زمان اجاره مي بايستي 5 سال تمام باشد و در ذيل آن امضاي مستأجر و مؤجر درج و شوراي اسلامي محل نيز آن را با مهر و امضاء تأييد نمايد. ضمناً تصوير سند و يا قولنامه مالك زمين بايد پيوست اجاره نامه باشد و در زمينهاي اجاره اي امكان هيچگونه ساخت و سازي توسط مستآجر وجود ندارد.
تذكر: زمينهاي اجاره اي بايد حتي الامكان داراي سند رسمي باشد.
4- تصوير مدارك مربوط به نحوه تأمين آب مورد نياز طرح كه بايد يكي از موارد زير باشد :
4-1- چاه : تصوير پروانه بهره برداري چاه كه توسط كارشناس شهرستان تأييد و ميزان حق آبه بصورت گردش ساعت در روز در آن به همراه مشخصات كامل متقاضي در ذيل آن درج و به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد چنانچه پروانه بنام خود متقاضي باشد لزومي به تأييد شوراي اسلامي محل نمي باشد.
تذكر 1 : اعتبار پروانه چاه به روز باشد.
تذكر 2 : چنانچه ميزان حق آبه در قولنامه زمين مشخص شده باشد نام صاحب پروانه و شماره آن در قولنامه درج و تصوير پروانه چاه پيوست شود.
4-2- قنات يا چشمه : ارائه گواهي ميزان حق آبه كه به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد.
4-3- كانال يا رودخانه : ارائه مدرك اجازه برداشت آب از كانال يا رودخانه از مراجع ذيربط .
تذكر : در مورد زمينهاي اجاره اي ميزان حق آبه نيز يا در اجاره نامه زمين و يا بصورت گواهي معتبر و مجزا ارائه و مدت آن با مدت اجاره زمين برابر باشد و مدرك مالكيت مؤجر نيز ارائه گردد.
5- نتيجه آزمون آب و خاك از شركت هاي معتبر (نمونه برداري آب و خاك بايد با نظارت كارشناس باغباني شهرستان انجام و به آزمايشگاه ارسال گردد)
6- نقشه زمين و سازه گلخانه كه در آن ارتفاع، عرض، و طول، تركيب گلخانه و وضعيت هندسي، فيزيكي سازه به شرح زير كاملاً مشخص باشد.
6-1- نمايي از بالا كه موقعيت ستونهاي گلخانه و فواصل آن را از يكديگر مشخص مي كند.
6-2- نمايي از روبرو و كنار گلخانه كه ارتفاع پايه و كمان ها را مشخص مي كند حداقل ارتفاع از زمين تا اوج كمان بايد 5 متر باشد.
6-3- نمايي از موقعيت كل زمين كه جهت شمال در آن مشخص و محل احداث گلخانه ها، انبار، اطاق كارگري ، استخر ، ساختمانها و تأسيسات و .... به همراه متراژ آن مشخص و طول و عرض كل زمين نيز در آن درج گردد.
7- كپي مدارك تحصيلي كارشناس ناظر گلخانه با تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي و براي افرادي كه مالك گلخانه، خود كارشناس كشاورزي است، مدرك تحصيلي خود كارشناس كه به تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي رسيده باشدارائه گردد.
8- تصوير شناسنامه متقاضي و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي يا تصوير مدارك ثبت شركت و آگهي تأسيس براي افراد حقوقي
9- اصل گزارش بازديد و اظهار نظر پيرامون اراضي مورد تقاضا (موضوع تبصره 4 الحاقي اصلاحيه قانون حفظ كاربري اراضي) كه توسط مديريت جهادكشاورزي شهرستان مربوطه تكميل و امضاء شده باشد و كروكي دقيق محل با ابعاد مشخص و حدود اربعه با قيد فاصله با جاده اصلي و فرعي و تأسيسات مجاور بانضمام نقشه 1:25000 كه موقعيت زمين مورد نظر در آن جانمايي شده باشد و به تأييد كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط رسيده باشد.
10- تعهدنامه محضري مبني بر حفظ كاربري اراضي و رعايت اصول و ضوابط احداث گلخانه
11- اصل فرم بازديد محل احداث گلخانه (جهت صدور پروانه تأسيس) كه در حين بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح تكميل شده باشد.
تذكر: در هنگام بازديد كارشناس شهرستان از موقعيت زمين، لزوم رعايت حريم جاده، خطوط انتقال برق، چاه ها، قنات ها، خطوط لوله گاز و آب و ... رعايت و در صورت لزوم از مراجع ذيربط استعلام گردد.
شرايط صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- حداقل سطح صدور پروانه تأسيس گلخانه سبزي و صيفي 3000 متر مربع مي باشد و براي سطح هاي كمتر از آن به هيچ عنوان پروانه تأسيس صادر نخواهد شد.
3- حداكثر 80% مساحت زمين بعنوان سطح گلخانه در نظر گرفته مي شود در نتيجه حداقل سطح زمين مورد عمل4000 مترمربع مي باشد كه در آن 3000 مترمربع گلخانه احداث خواهد شد.
4- حداكثر EC آب مجاز براي گلخانه سبزي و صيفي 2000 ميلي موس مي باشد.
5- زمين محل احداث گلخانه حتي الامكان بايد به شبكه اصلي گاز و جاده هاي اصلي نزديك باشد.
6- اعتبار پروانه تأسيس يكسال مي باشد و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 6 ماه قابل تمديد است.
مراحل صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- تكميل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه توسط متقاضي با راهنمايي كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم هاي بازديد محل احداث گلخانه و فرم بازديد و اظهار نظر موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي و پس از تأييد، تكميل پرونده متقاضي
4- ارسال مدارك با نامه به مديريت باغباني سازمان از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- بررسي و تأييد مدارك توسط واحد صدور پروانه تأسيس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي و تكميل نهايي پرونده (در صورت لزوم، كارشناس باغباني سازمان از محل اجراي طرح بازديد خواهد نمود)
6- تكميل و امضاي فرم تعهدنامه توسط متقاضي
7- ارسال مدارك طرحهاي بالاي سطح 7000 مترمربع در همه شهرستانها و كليه سطوح در شهرستانهاي اصفهان، برخواروميمه، خميني شهر، فلاورجان، لنجان و مباركه به كميسيون موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي جهت بررسي و تصويب سطوح مورد نياز براي تغيير كاربري اراضي در طرح
مدارك مورد نياز براي پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل پروانه تأسيس گلخانه سبزي و صيفي
3- فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح گلخانه) كه توسط كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط تكميل و امضاء شده باشد.
4- فتوكپي شناسنامه و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي
منبع 1
منبع2