تفسیر دستور نحوه ارائه نقشه های شهرداری(خدمات عمده شرکت مشاور و دفتر فنی)

[افسانه صادقی]

آقای فرزاد اگه میشه یه تاپیک هم راه بندازین در رابطه با استخدام وراه های اشتغال در زمینه معماری

 

[F.A.R.Z.A.D]

آقای فرزاد اگه میشه یه تاپیک هم راه بندازین در رابطه با استخدام وراه های اشتغال در زمینه معماری

بحث اشتغال گستردست.
یکیش همینه که ما داریم اینجا در موردش صحبت میکنیم.
در نظر داریم بخشهای مختلفی رو راه اندازی کنیم:
1-طراحی فنی و طراحی فاز دوم(بررسی 0 تا 100 یک تا چند پروژه)
2-سازه در معماری(تاثیر سازه در طرح معماری)
3-تاسیسات در معماری(اطلاعات تاسیساتی معماران)
4-شاپ درواینگ سازه)
5-شاپ دروانیگ نما
.
.
الان دارم مطالعاتش رو انجام میدم.بنظرم کارای متفاوتی میشه.دقت کنید مثلا تو طراحی فاز دو معماری فقط بحثای آکادمیک نداریم.روش طراحی مثلا کف سازی و سقف کاذب و ....بررسی میشه.کلا صفر تا صد رو کار میکنیم دیگه.فعلا داریم 0 تا 10 رو کار میکنیم

 

[افسانه صادقی]

این چیزایی که عرض کردید خیلی خوبه
یعنی منظور شما اینه که تا این مراحل رو تموم نکردیم وارد بحث اشتغال نشیم؟

 

[F.A.R.Z.A.D]

این چیزایی که عرض کردید خیلی خوبه
یعنی منظور شما اینه که تا این مراحل رو تموم نکردیم وارد بحث اشتغال نشیم؟

همینایی که گفتم زمینه های اشتغاله دیگه.بعد مرحله بعد از این میشه کارای دکوراتیو و رندر نهایی.

 

[افسانه صادقی]

خوب حالا طراحی پلان ها 2 خوابه در میاد؟

 

[F.A.R.Z.A.D]

خوب حالا طراحی پلان ها 2 خوابه در میاد؟

باید ترسیم کنید دیگه.بله باید دو خوابه در بیاد

 

[افسانه صادقی]

سلام یه پلان به صورت اتودی کشیدم

 

[F.A.R.Z.A.D]

سلام یه پلان به صورت اتودی کشیدم
مشاهده پیوست 182365

سلام.
ببینید نورگیر واسه اتاق خواب باید حداقل 12 متر مربع با بعد حداقل 3 متر باید باشه.(یعنی ابعاد 6*2 قبول نیست-ابعاد 5*2.5 قبول نیست-باید ابعاد این نورگیر کمتر از 3 متر نباشه یعنی 3*4 قبوله یا مثلا 3.5*3.5 قبوله)
نورگیر واسه آشپزخونه باید حداقل 6 متر مربع با بعد حداقل 2 متر باشه.(یعنی 6*1 قبول نیست-4*1.5 قبول نیست-2*3 مورد یا 2.5*2.5 مورد قبوله)

 

[افسانه صادقی]

با این حساب نصف بنا میشه نورگیر واحد ها هم دیگه دو خوابه در نمیاد
البته من فکر میکنم این توضیحات هم که شما دادید واسه نقشه های شهرداریه میتونیم خلاف کنیم بعد عدم خلافی بگیریم

 

[افسانه صادقی]

پذیرایی چی؟ باید حتما نور گیر داشته باشه؟

 

[F.A.R.Z.A.D]

با این حساب نصف بنا میشه نورگیر واحد ها هم دیگه دو خوابه در نمیاد
البته من فکر میکنم این توضیحات هم که شما دادید واسه نقشه های شهرداریه میتونیم خلاف کنیم بعد عدم خلافی بگیریم

پذیرایی چی؟ باید حتما نور گیر داشته باشه؟

نه دیگه دوتا نورگیر میشه 24 متر مربع.آره زیاده ولی خب میشه دو تا واحد دوخوابه در آورد.حالا یکیش یه خوابه باشه اشکال نداره.
پذیرایی میتونهه از نور غیر مستقیم استفاده کنه.یعنی از آشپرخونه بگیره.ولی عمق نورگیری نباید از 8 متر بیشتر بشه.حالا شما ترسیم کنید باز درم وردش صحبت میکنیم.

 

[افسانه صادقی]

سلام
دوتا دیگه پلان کشیدم

 

[افسانه صادقی]

پس که چرا نگاه نمیکنید؟

 

[F.A.R.Z.A.D]

سلام
دوتا دیگه پلان کشیدم
مشاهده پیوست 182541مشاهده پیوست 182542

سلام.
ببخشید نتونستم زودتر جواب بدم.
پلان یکتون بهتره.




خب محل نورگیراتون خوب نیست.نورگیر وسطتتون که ستون داخلش قرار گرفته و تیر از وسطش رد میشه.تیر رو با خط قرمز نشون دادم.
بنظرم محل مناسب نورگیرا اون کادر های آبی رنگه.
در ضمن نورگیر درز انقطاع رو هم کات میکنه.اون طرفی که سمت درز انقطاع میفته دیوار نمیخواد.اندازش هم از لبه زمین حساب میشه.

 

[sepideh2727]

سلام يك دنيااااا سپاس براي بحثي كه راه انداختيد
خيلييي مفيد هست
من دارم يه نقشه ملك جنوبي كار ميكنم... براي پاركينگ مشكل دارم
ابعاد كوچيك هست... دو واحدي ميخوان.... ميتونم زمين رو بفرستم در طراحيش كمكم كنيد؟
١- يه مسيله اينكه در محاسبه درز انقطاع ارتفاع زيرزمين هم محاسبه ميشوود؟؟
٢- اگه پاركينگ تامين نشه ميتونيم جريمه بديم و تعداد طبقات دلخواه رو در بياريم يعني همون ٥ طبقه ؟
باز هم ممنووووون....

 

[F.A.R.Z.A.D]

سلام يك دنيااااا سپاس براي بحثي كه راه انداختيد
خيلييي مفيد هست
من دارم يه نقشه ملك جنوبي كار ميكنم... براي پاركينگ مشكل دارم
ابعاد كوچيك هست... دو واحدي ميخوان.... ميتونم زمين رو بفرستم در طراحيش كمكم كنيد؟
١- يه مسيله اينكه در محاسبه درز انقطاع ارتفاع زيرزمين هم محاسبه ميشوود؟؟
٢- اگه پاركينگ تامين نشه ميتونيم جريمه بديم و تعداد طبقات دلخواه رو در بياريم يعني همون ٥ طبقه ؟
باز هم ممنووووون....

سلامممم.
خواهش میکنم.
بله حتما اینکارو بکنید.اصلا این تاپیک واسه همینه
1-بله ارتفاع از روی پی حساب میشه.
2-فکر کنم شما هم تهرانید و با این حساب نه اجازه نمیدن.به تعداد واحد ها(زیر 150 متر)پارکینگ میدن.
حالا شما بفرستید ببینیم میشه تامین کرد.شاید بشه مزاحم گذاشت.

 

[افسانه صادقی]

سلام
سمت چپ کنار آشپزخونه کادر آبی کشیدید واسه نورگیر پس اون قسمتی که من خودم نورگیر گذاشتم چی میشه؟ میافته اون پشت که

 

[F.A.R.Z.A.D]

سلام
سمت چپ کنار آشپزخونه کادر آبی کشیدید واسه نورگیر پس اون قسمتی که من خودم نورگیر گذاشتم چی میشه؟ میافته اون پشت که

سلام.
اون نورگیر شما مورد داره آخه.ستون داخلش افتاده.تیر از محودش رد میشه و ...جاش نامناسبه.

 

[sepideh2727]

با تشکر زیاد
این نقشه هنوز کامل نیست ...مهمترین بحث پارکینگ هست که نمیدونم رمپ به سمت پارکینگ پایین رو از کجا بدم؟
پازکینگ اول همکف.... و یه پارگینگ زیرزمین
خانه جنوبی
5 ط.... دو واحدی...شاید یک طبقه را یک واحدی بگیریم

ممنون از راهنماییتونمشاهده پیوست 182799

 

[sepideh2727]

در پست قبلی عکس ها نیومد دوباره فرستادم

 

[sepideh2727]

ابعاد زمین 12* 20.5 هست

طول ساختمان 60% + 2 متر 14.3 می شود یا 14.8؟؟؟
ببخشید من اینقدر سوال می پرسم...کار اول هست

 

[F.A.R.Z.A.D]

با تشکر زیاد
این نقشه هنوز کامل نیست ...مهمترین بحث پارکینگ هست که نمیدونم رمپ به سمت پارکینگ پایین رو از کجا بدم؟
پازکینگ اول همکف.... و یه پارگینگ زیرزمین
خانه جنوبی
5 ط.... دو واحدی...شاید یک طبقه را یک واحدی بگیریم

ممنون از راهنماییتونمشاهده پیوست 182799

مشاهده پیوست 182800مشاهده پیوست 182801 در پست قبلی عکس ها نیومد دوباره فرستادم

ابعاد زمین 12* 20.5 هست

طول ساختمان 60% + 2 متر 14.3 می شود یا 14.8؟؟؟
ببخشید من اینقدر سوال می پرسم...کار اول هست

پیشرویتون که میشه 14.3 متر.
پشت آسانسورتون 3 متر هست؟
اجازه بدید منم یه اتودی بزنم.
اسکلتش بتنیه؟

 

[sepideh2727]

ضمیمه درست شد؟
خیلی ممنون میشم

راستش اسکلتش هنوز معلوم نیست ....
پشت اسانسور 2.9 هست

ضخامت دیوار اسانسور 10 میتونه باشه؟

 

[F.A.R.Z.A.D]

ضمیمه درست شد؟
خیلی ممنون میشم

راستش اسکلتش هنوز معلوم نیست ....
پشت اسانسور 2.9 هست

ضخامت دیوار اسانسور 10 میتونه باشه؟

آره دیدم عکسارو.
من حالت بدش که بتنیه رو در نظر میگیرم.
آره این فاصله باید 3 متر حداقل باشه.
نه باید 20 سانتی بگیرید.این چیدمانتون بهم میخوره.

 

[sepideh2727]

رمپ دورتادور حياط ميتونه بچرخه؟
خواهش ميكنم زودتر كمكم كنيد..
ممنون

 

[F.A.R.Z.A.D]

رمپ دورتادور حياط ميتونه بچرخه؟
خواهش ميكنم زودتر كمكم كنيد..
ممنون

نه نمیتونه بچرخه سپیده خانم.
واسه چرخش 90 درجه نیاز به به یک فضای گردش 5*5 نیازه.بنظرم قوسی میتونید ترسیم کنید.
من چون باید برمیگشتم خونه وقت نکردم روش کار کنم.ولی اون جای راه پلتون در نمیاد.

 

[sepideh2727]

سلام ممنون ميشم هروقت تونستيد اتود كار رو بزنيد
يك سوال ديگه اينكه.... عرض پاكرد دوم ميتونه ١ متر باشه و اون يكي كه به درها ميخوره ١.٢٠؟؟
رمپ گرد رو چجوري محاسبه ميكنن؟

باتشكررر بسيارررر

 

[F.A.R.Z.A.D]

سلام ممنون ميشم هروقت تونستيد اتود كار رو بزنيد
يك سوال ديگه اينكه.... عرض پاكرد دوم ميتونه ١ متر باشه و اون يكي كه به درها ميخوره ١.٢٠؟؟
رمپ گرد رو چجوري محاسبه ميكنن؟

باتشكررر بسيارررر

سلام.
نه عرض هیچ کدوم از پاگردا نمیتونه کمتر از 1.2 باشه.....اونایی که نقشه هارو کنترل میکنن رو این چیزا حساسن.چون مثلا نکات خیلی مهمتر مثل سرگیری رو نمیتونن کنترل کنن.به همین خاطر به این چیزای پیش پا افتاده گیر میدن.
تو رمپ گرد دو تا مطلب مهمه:
1-طول رمپ که میشه طول قوس خط آکس رمپ.
2-شعاع گردش رمپ که میشه شعاع خط آکس رمپ که باید حداقل 6.5 متر باشه.

 

[mahans]

سلام یه پلان به صورت اتودی کشیدم
مشاهده پیوست 182365

نقشه خوبی شده نسبتا....حالا میشه بگیئ که نورگیرش از کدوم طرفاست؟؟؟تا من هم نظر بدم؟؟؟ضمنا چیزایی که دوستمون گفتن درسته اما تو قوانین شهر داری چیزایی دیگه ای نوشته شده.
مثلا عرض اتاق خواب میتونه تا 2.40 هم باشه به شرطی که مساحتش کتر از 10.5 نباشه.و یا مثلا آشپزخانه که باید کترین ضلعش برابر با 2 طرف کابینت به اضافه عرض 2 شانه انسان معمولی که میشه روی هم 2.60 و .... چیزای دیگه.

 

[F.A.R.Z.A.D]

نقشه خوبی شده نسبتا....حالا میشه بگیئ که نورگیرش از کدوم طرفاست؟؟؟تا من هم نظر بدم؟؟؟ضمنا چیزایی که دوستمون گفتن درسته اما تو قوانین شهر داری چیزایی دیگه ای نوشته شده.
مثلا عرض اتاق خواب میتونه تا 2.40 هم باشه به شرطی که مساحتش کتر از 10.5 نباشه.و یا مثلا آشپزخانه که باید کترین ضلعش برابر با 2 طرف کابینت به اضافه عرض 2 شانه انسان معمولی که میشه روی هم 2.60 و .... چیزای دیگه.

سلام.
این جمله ای که بلد کردم دو تا معنی داره:
1-تو قوانین چیزای دیگه نوشته شده.....یعنی ضوابطی که نوشتم با اون چیزی که شما خوندی تفاوت داره.......خب بله درست میگید ......بیس عمده ضوابط شهرداری مبحث 3و4 مقررات ملی ساختمان،ولی شهرداری ها با توجه به وضعیت شهرها تغییراتی هم تو ضوابط ایجاد میکنن.یه جاهایی سختگیری بیشتری میکنن و یه جاهایی هم مثل ضوابط پارکینگ ها سعی میکنن همکاری کنن.
2-اینکه علاوه بر این ظوابط ،ظوابط دیگه ای هم هست.....که بازم میگم بله چون من همه ظوابط رو ننوشتم.تو اون تاپیک ظوابط شهرداری نوشتم که بقیه ضوابط رو تو مبحث 3 و 4 و همچنین طرح تفصیلی شهر محل سکونت بخونن.