در این فایل انواع قرادادهای ساختمانی را طبق مقرارت ملی ساختمان دریافت کنید
سلام
از فایل ارسالی توسط دوستمون خیلی تشکر می کنم .
بحث قراردادها در رشته عمران از اون مباحثیه که تو دانشگاه خیلی هم توضیح نمی دن (راستش اصلاً توضیح نمی دن ) در حالی که با یه کم تخصص در این مورد به راحتی یه مهندس می تونه در رشته کاری خودش خاص باشه ، البته به لحاظ مالی هم بسیار اغوا کننده است ، به هر حال در ادامه تاپیک خوبی که دوستمون ایجاد کردن باید عرض کنم که طبق ماده 10 قانون مدنی " قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است ." این ماده از قانون مدنی مبنای تمام قراردادهای رایج بین مردم است که جزء عقود معین نیستند . (در رابطه با عقود معین و نامعین شاید بهتر باشه به تالار حقوق مراجعه بشه) در خصوص قراردادهای پیمانکاری هم این نکته مهمه که بدونیم بین علمای حقوق در خصوص معین یا نامعین بودن این قراردادها و نوع اونا اختلاف نظر است . اما اون چیزی که مشخصه و تقریباً همه بهتر از من می دونن اینه که قراردادها فرمت و شکل و شمایل واحدی ندارن . همه دوستان رو ارجاع می دم به قراردادهایی که شرکت نفت و شرکت های وابسته و زیر مجموعه اش می بندن یا قراردادهای دانشگاه آزاد که حتی شرایط عمومی پیمانش هم متفاوته ، همین طور قرارداد کارفرماهای خصوصی که شاید خیلی چیزهای عجیب تری توش دیده بشه . تازه همه این حرفا در مورد قراردادهای با اشل مالی کمه (در حد زیر 20،000،000،000 تومان) اگه قرارداد به لحاظ مالی زیاد باشه یا خاص باشه و یا بین المللی باشه قضیه تفاوت زیادی می کنه .
به هر حال اگه باز هم فرصت کنم و دوستان هم استقبال کنن میتونیم در این مورد بیشتر با هم صحبت کنیم .
عجالتاً در امور پیمانکاری قراردادها به لحاظ شکلی به شرح زیر هستند (تأکید می کنم این قراردادها مربوط به پروژه های معمولی هستند و وحی منزل هم نیستند می تونه به هر شکل و سیمایی
مادام که مخالف قانون نباشد هم منعقد بشه) :
1- قراردادهای Cost Plus
2- قراردادهای Fix Lam Sum : که میتونه کلی یا جزئی باشه
3- قراردادهای با پایه فهرست :
3-1- فهرست های بهای سازمان مدیریت
3-2-فهرست های بهای خاص منضم به پیمان ها
خسته شدم ، بقیه اش هم باشه بعداً ....
حاتمی
