[ پروژه الماس شرق (قسمت اول) ]

[رضا عبــــاسي شيروان]

نوشته شده توسط محسن سورگی

معرفی پروژه​ ​ [FONT=&quot] [/FONT]اين پروژه در مهر ماه سال1380 که در زمينی به مساحت 18600 متر مربع در مجتمع تجاری ,گردشگری خيام آغاز به کار کرده است. ​ ​ ​ موقعیت پروژه: در شهر زیارتی مشهد، بلوار خیام شمالی، زیر مجموعه طرح عظیم مرکز تجارت جهانی خیام. مساحت زمین: حدود 25000 متر مربع که در سه ضلع آن خیابان واقع شده است. سطح زیر بنای پروژه : برابر با 80 در صد کل زمین معادل 14700 متر مربع است. سطح محوطه و فضای باز پروژه: برابر با 20 در صد کل زمین حدود 3720 متر مربع که به عنوان فضای سبز مورد نظر می باشد. ​

 

[رضا عبــــاسي شيروان]

.
مشخصات بنا و واحدهای تجاری:

بنا شامل 900 باب مغازه دو عدد تریا - یک عدد رستوران بزرگ بهمراه یک تراس با چشم اندازی زیبا - فضای تفریحی جهت کودکان - سالن اجتماعات – نمازخانه با سرویس های مربوطه و همچنین مجموعه اداری که در کل مساحتی بالغ بر 60000 متر مربع را تشکیل می دهند.

بیشترین واحدهای تجاری این مجتمع دارای مساحتی بین 20 تا 30 متر مربع و حدود 20% آن نیز دارای مساحتی بین 40 تا 60 متر مربع می باشند.

​

 

[رضا عبــــاسي شيروان]

تاسیسات برودتی و حرارتی:
در داخل واحدهای تجارتی با استفاده از فن کویل و در فضای عمومی مجتمع بوسیله هواساز و مبرد آن ابزروشن می باشد.
پارکینگ:
با مساحتی بالغ بر 20000 متر مربع در زمین مجاور مجموعه منظور گردیده است که بوسیله
پل و تونل مستقیما به مجموعه ارتباط دارد.
نوع نما سازی و پوشش سقف:
با تلفیق سبکهای سنتی و مدرن به صورت ترکیبی آجر ،شیشه و سنگ می باشد.


نوع سازه:
سازه این پروژه به صورت ترکیبی از بتن و فلز اجرا می گردد.



مدت زمان اجرا:
از زمان شروع به مدتی در حدود 30 تا 36 ماه شمسی می باشد.
​

 

[رضا عبــــاسي شيروان]

مشخصات کالبدی:
زیربنای کل 93000 :متر مربع
تعداد واحدهای تجا ری1210 :واحد



تعداد طبقات : پنج طبقه با ارتفاع 50.4 متر برای هرطبقه (بدون احتساب طبقات تاسیساتی(
سطح عرصه زمین پروژه 18611 متر مربع + 6400 متر مربع زمین پارکینگ
زیر بنای اصلی 65000 متر مربع


زیر بنای پارکینگ جانبی به ظرفیت 1200 واحد پارکینگ 27000 متر مربع



تجهیزات ساختمانی:
آب نمای مدرن(جامپینگ مجهزبه کنترل الکترونیکی(
سیستم اعلام حریق
سیستم پیجینگ و اطلاع رسانی
سیستم آسانسور نفر بر
سیستم آسانسور باربر
سیستم آسانسور نفر بر پانورامایی
سیستم کف متحرک
سیستم آنتن مرکزی
سیستم کنترل مرکزی
سیستم کنترل مرکزی تصویری(دوربینهای مدار بسته(
سیستم پله برقی
سیستم برق اضطراری
سیستم صوت و تصویر مدار بسته جهت پخش پیامها و تبلیغات
​

 

[رضا عبــــاسي شيروان]

تاسیسات ساختمانی:
سیستم تامین سرمایش و گرمایش واحدهای تجاری: فن کویل سقفی
سیستم تامین سرمایش و گرمایش فضاهای عمومی: تهویه مطبوع (هوا ساز(
سیستم تولید سرمایش و گرمایش: چیلر جذبی شعله مستقیم



فضاهای جانبی:
نمازخانه
رستوران ملل
شهر بازی و مرکز تفریحی
سالن چند منظوره (بازار چینی ها (
کافی شاپ
کافی نت
مرکز خدمات پستی و مخابرات
مرکز نگهداری کودکان
مرکز فوریتهای پزشکی
مرکز اطلاعات
مراکز بانکی
مرکز تاکسی ویژه و خدمات حمل بار
سرویسهای بهداشتی

 

[رضا عبــــاسي شيروان]

ویژگیهای پروژه:
وید مرکزی ارتباط دهنده کلیه طبقات
ورودیهای چهارگانه وسیع با ویدهای اختصاصی دارای دید به تمامی طبقات
گنبد با معماری سنتی مطابق با فن آوری سازه های نوین به قطر 50 متر
هندسه مدور با راهروی حلقوی و 5 ردیف واحد تجاری(غرفه(
دسترسی بدون پله و آسانسور به تمامی طبقات با استفاده از شیب 3% برای راهروی میانی
​

 

[رضا عبــــاسي شيروان]

الماس غرب	الماس غرب	الماس غرب
الماس غرب