وزيران عضو كارگروه موضوع بند «الف» تصويب‌نامه شماره 29238/ت40001هـ مورخ 19/3/1387 به استناد اصل يكصدوسي‌وهشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران ، درخصوص نقل و انتقال املاك و حق واگذاري محل (زمين، واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره) توسط اشخاص بيش از دو بار در سال مشمول قانون مالياتهاي مستقيم ، تصويب نمودند:
۱۳۸۸/۳/۲۴
تصويب‌نامه درخصوص نقل و انتقال املاك و حق واگذاري محل (زمين، واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره) توسط اشخاص بيش از دو بار در سال مشمول قانون مالياتهاي مستقيم شماره63189/ت42687ك
وزارت دادگستري
وزيران عضو كارگروه موضوع بند «الف» تصويب‌نامه شماره 29238/ت40001هـ مورخ 19/3/1387 به استناد اصل يكصدوسي‌وهشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران تصويب نمودند:
1ـ نقل و انتقال املاك و حق واگذاري محل (زمين، واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره) توسط اشخاص بيش از دو بار در سال درخصوص املاك و حق واگذاري خريداري شده از ابتداي سال 1388 شغل محسوب شده و درآمد اشخاص حقيقي و حقوقي از محل انتقال آنها در مراكز استانها و شهرهاي بيش از صدهزار نفر جمعيت براساس آخرين سرشماري حسب مورد مشمول ماليات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم و ساير مقررات قانون مالياتهاي مستقيم خواهدبود.
تبصره1ـ اشخاص موضوع اين بند ملزم به رعايت قوانين و مقررات مربوط درخصوص تسليم به موقع اظهارنامه بوده و همچنين مكلفند ماليات متعلق را در هنگام انتقال هر يك از املاك با حق واگذاري فوق مطابق دستورالعملي كه توسط سازمان امور مالياتي كشور تهيه و به واحدهاي مالياتي ابلاغ خواهد كرد، به صورت علي‌الحساب پرداخت نمايند.
تبصره2ـ صدور گواهي موضوع ماده (187) قانون مالياتهاي مستقيم علاوه بر رعايت ساير مقررات ماده مذكور درخصوص اشخاص مشمول اين بند منوط به پرداخت ماليات علي‌الحساب موضوع تبصره (1) نيز مي‌باشد.
تبصره3ـ خريد املاك و حق واگذاري محل به نام همسر و فرزندان تحت تكفل نيز مشمول مقررات اين بند خواهد بود.
تبصره4ـ املاكي كه پس از خريد بر اساس قانون و مقررات شهرداري تبديل به‌ساختمان نوسازي شده باشند، مشمول ماليات موضوع اين بند نخواهند بود.
2ـ كميسيون تقويم املاك موضوع ماده (64) قانون مالياتهاي مستقيم مكلف است ارزش معاملاتي املاك را براي محاسبه ماليات بر نقل و انتقال قطعي املاك و ماليات بر اراضي باير مـوضوع ماده (15) قانون ساماندهي و حمايـت از توليد و عرضه مسكن ـ مصوب 1387ـ به صورت پلكاني در سال 1388 به ميزان بيست‌وپنج درصد، در سال 1389 به ميزان پنجاه‌درصد، در سال 1390 به ميزان هفتادوپنج درصد و در سال 1391 به ميزان صددرصد قيمت روز تغيير دهد.
تبصره ـ ارزش معاملاتي تعيين شده موضوع اين بند براي محاسبه اولين نقل و انتقال املاك نوساز موضوع ماده (77) قانون مالياتهاي مستقيم و ساير مالياتها، عوارض و همچنين ساير وجوهي كه به مأخذ ارزش معاملاتي محاسبه و اخذ مي‌شود، ملاك عمل نخواهد بود. مبناي محاسبه موارد يادشده بر مبناي آخرين ارزش معاملاتي ملاك عمل سال 1387 خواهد شد.
3ـ اين تصويب‌نامه جايگزين تـصويب‌نامه شماره 216664/ت41830ك مورخ 21/11/1387 مي‌شود.
اين تصويب‌نامه در تاريخ17/3/1388 به تأييد مقام‌محترم رياست‌جمهوري رسيده است
منبع:دادخواهی دات نت
۱۳۸۸/۳/۲۴
تصويب‌نامه درخصوص نقل و انتقال املاك و حق واگذاري محل (زمين، واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره) توسط اشخاص بيش از دو بار در سال مشمول قانون مالياتهاي مستقيم شماره63189/ت42687ك
وزارت مسكن و شهرسازي ـ وزارت امور اقتصادي و دارايي ـ وزارت كشور ـ وزارت بازرگاني وزارت دادگستري
وزيران عضو كارگروه موضوع بند «الف» تصويب‌نامه شماره 29238/ت40001هـ مورخ 19/3/1387 به استناد اصل يكصدوسي‌وهشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران تصويب نمودند:
1ـ نقل و انتقال املاك و حق واگذاري محل (زمين، واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره) توسط اشخاص بيش از دو بار در سال درخصوص املاك و حق واگذاري خريداري شده از ابتداي سال 1388 شغل محسوب شده و درآمد اشخاص حقيقي و حقوقي از محل انتقال آنها در مراكز استانها و شهرهاي بيش از صدهزار نفر جمعيت براساس آخرين سرشماري حسب مورد مشمول ماليات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم و ساير مقررات قانون مالياتهاي مستقيم خواهدبود.
تبصره1ـ اشخاص موضوع اين بند ملزم به رعايت قوانين و مقررات مربوط درخصوص تسليم به موقع اظهارنامه بوده و همچنين مكلفند ماليات متعلق را در هنگام انتقال هر يك از املاك با حق واگذاري فوق مطابق دستورالعملي كه توسط سازمان امور مالياتي كشور تهيه و به واحدهاي مالياتي ابلاغ خواهد كرد، به صورت علي‌الحساب پرداخت نمايند.
تبصره2ـ صدور گواهي موضوع ماده (187) قانون مالياتهاي مستقيم علاوه بر رعايت ساير مقررات ماده مذكور درخصوص اشخاص مشمول اين بند منوط به پرداخت ماليات علي‌الحساب موضوع تبصره (1) نيز مي‌باشد.
تبصره3ـ خريد املاك و حق واگذاري محل به نام همسر و فرزندان تحت تكفل نيز مشمول مقررات اين بند خواهد بود.
تبصره4ـ املاكي كه پس از خريد بر اساس قانون و مقررات شهرداري تبديل به‌ساختمان نوسازي شده باشند، مشمول ماليات موضوع اين بند نخواهند بود.
2ـ كميسيون تقويم املاك موضوع ماده (64) قانون مالياتهاي مستقيم مكلف است ارزش معاملاتي املاك را براي محاسبه ماليات بر نقل و انتقال قطعي املاك و ماليات بر اراضي باير مـوضوع ماده (15) قانون ساماندهي و حمايـت از توليد و عرضه مسكن ـ مصوب 1387ـ به صورت پلكاني در سال 1388 به ميزان بيست‌وپنج درصد، در سال 1389 به ميزان پنجاه‌درصد، در سال 1390 به ميزان هفتادوپنج درصد و در سال 1391 به ميزان صددرصد قيمت روز تغيير دهد.
تبصره ـ ارزش معاملاتي تعيين شده موضوع اين بند براي محاسبه اولين نقل و انتقال املاك نوساز موضوع ماده (77) قانون مالياتهاي مستقيم و ساير مالياتها، عوارض و همچنين ساير وجوهي كه به مأخذ ارزش معاملاتي محاسبه و اخذ مي‌شود، ملاك عمل نخواهد بود. مبناي محاسبه موارد يادشده بر مبناي آخرين ارزش معاملاتي ملاك عمل سال 1387 خواهد شد.
3ـ اين تصويب‌نامه جايگزين تـصويب‌نامه شماره 216664/ت41830ك مورخ 21/11/1387 مي‌شود.
اين تصويب‌نامه در تاريخ17/3/1388 به تأييد مقام‌محترم رياست‌جمهوري رسيده است
معاون اول رئيس جمهور ـ پرويز داودي
منبع:دادخواهی دات نت
