mahdi doust
عضو جدید
به نام خدا
قرارداد
اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی
طرف اول قرارداد(موجر)
خانم/آقاي ........................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره ............... صادره
از................................. متولد.................... ساکن: ..............................................
طرف دوم قرارداد(مستاجر)
خانم/آقاي......................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره ....................صادره
از........................... متولد..................................ساکن: ....................................
موضوع قرارداد
شش دانگ یکدستگاه آپارتمان طبق اول مشاع از یکباب ساختمان مسکونی احداثی در یک قطعه زمین
به مساحت ............. مترمربع جزء پلاك ..............فرعی از .............. اصلی مفروض و انتزاعی از
پلاك............... فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی .................... بخش .................... ثبتی
.................... تهران و از مورد ثبت سند مالکیت شماره ................................... مورخ ....................
صفحه.................... جلد .................... به شماره چاپی ........................... صادره به نام موجر با حق
استافده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، به انضمام برق اختصاصی به
شماره پرونده................ و از آب مشترك به شماره اشتراك ............ و از گاز شهري مشترك به شماره
شناسایی................... و به انضمام یک رشته تلفن اختصاصی به شماره................... و منصوبه هاي در آن
که مستاجر مورد اجاره را رویت کرده و با وقوف از محل وقوع، حدود و مشخصات آن، قبول و اقرار به
تصرف کرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سکونت مستاج ر با افراد عائله تحت تکفل درجه
اول وي و همسرش و جمعا به تعداد .................. نفر به اجاره داده شده است ولاغیر و مستاجر به هیچ
عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد.
مدت قرارداد
............سال کامل شمسی از تاریخ اول ........... ماه یک هزا و سیصد و ..........شمسی که با قرار مستاجر از
آغاز مدت استیفاي منافع کرده است.
مبلغ قرارداد
مبلغ................... ریال براي تمام مدت مرقوم (به قرار ماهی مبلغ .................... ریال) که مستاجر متعهد
است مال الاجاره ماهانه را در آغاز هر ماه به صورت نقدي به موجر بپردازد و عدم تادیه هر قسط از مال
الاجاره ظرف مدت 10 روز از سررسید موجب فسخ بقیه مدت براي موجر خواهد بود.
شروط
مالیات مستغلاتی و تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمرات جزیی و رنگ آمیزي و نقاشی مورد اجاره
جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است.
مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا یا مفروزا، جزئا و یا کلا بهیچ صورت حتی بصور نمایندگی،
صلح و وکالت و غیره را ندارد.
مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد.
مستاجر متعهد به جبران خسارات وارده به عین مستاجره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره ها و
شیشه، قفل و دستگیره ها و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر با اخذ رسید کتبی بعد از انقضاي مدت می باشد.
از تاریخ فسخ یا انقضاي مدت مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با
اخذ رسید کتبی می باشد.
مستاجر می تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب جاري شماره ....................
موجر نزد بانک .................... شعبه ................... واریز نموده و نسخه از فیش آنرا به موجر تسلیم نماید.
چنانچه بعد از انقضاي مدت یا بعد از فسخ، مستاجر مورد اجاره را سالما تخلیه نموده و بخواهد تحویل
موجر دهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداري ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصاي حس ابهاي
برق و آب و گاز و تلفن جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر، به دادگاه صالحه رجوع نمایند.
عدم تادیه بدهی هاي ناشی از مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه در مورد اجاره که به عهده
مستاجر است موجب فسخ براي موجر خواهد بود و در عین حال موجر با ارائه قبوض م ثبته حق وصول
آن را از مستاجر دارد.
-10 تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طر موجر خواهد بود.
سایر شروط: (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد تنظیم خواهد شد).
این سند در 2 نسخه که هر 2 نسخه در حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید.
محل امضاي موجر محل امضاي مستاجر
قرارداد
اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی
طرف اول قرارداد(موجر)
خانم/آقاي ........................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره ............... صادره
از................................. متولد.................... ساکن: ..............................................
طرف دوم قرارداد(مستاجر)
خانم/آقاي......................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره ....................صادره
از........................... متولد..................................ساکن: ....................................
موضوع قرارداد
شش دانگ یکدستگاه آپارتمان طبق اول مشاع از یکباب ساختمان مسکونی احداثی در یک قطعه زمین
به مساحت ............. مترمربع جزء پلاك ..............فرعی از .............. اصلی مفروض و انتزاعی از
پلاك............... فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی .................... بخش .................... ثبتی
.................... تهران و از مورد ثبت سند مالکیت شماره ................................... مورخ ....................
صفحه.................... جلد .................... به شماره چاپی ........................... صادره به نام موجر با حق
استافده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، به انضمام برق اختصاصی به
شماره پرونده................ و از آب مشترك به شماره اشتراك ............ و از گاز شهري مشترك به شماره
شناسایی................... و به انضمام یک رشته تلفن اختصاصی به شماره................... و منصوبه هاي در آن
که مستاجر مورد اجاره را رویت کرده و با وقوف از محل وقوع، حدود و مشخصات آن، قبول و اقرار به
تصرف کرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سکونت مستاج ر با افراد عائله تحت تکفل درجه
اول وي و همسرش و جمعا به تعداد .................. نفر به اجاره داده شده است ولاغیر و مستاجر به هیچ
عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد.
مدت قرارداد
............سال کامل شمسی از تاریخ اول ........... ماه یک هزا و سیصد و ..........شمسی که با قرار مستاجر از
آغاز مدت استیفاي منافع کرده است.
مبلغ قرارداد
مبلغ................... ریال براي تمام مدت مرقوم (به قرار ماهی مبلغ .................... ریال) که مستاجر متعهد
است مال الاجاره ماهانه را در آغاز هر ماه به صورت نقدي به موجر بپردازد و عدم تادیه هر قسط از مال
الاجاره ظرف مدت 10 روز از سررسید موجب فسخ بقیه مدت براي موجر خواهد بود.
شروط
مالیات مستغلاتی و تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمرات جزیی و رنگ آمیزي و نقاشی مورد اجاره
جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است.
مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا یا مفروزا، جزئا و یا کلا بهیچ صورت حتی بصور نمایندگی،
صلح و وکالت و غیره را ندارد.
مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد.
مستاجر متعهد به جبران خسارات وارده به عین مستاجره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره ها و
شیشه، قفل و دستگیره ها و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر با اخذ رسید کتبی بعد از انقضاي مدت می باشد.
از تاریخ فسخ یا انقضاي مدت مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با
اخذ رسید کتبی می باشد.
مستاجر می تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب جاري شماره ....................
موجر نزد بانک .................... شعبه ................... واریز نموده و نسخه از فیش آنرا به موجر تسلیم نماید.
چنانچه بعد از انقضاي مدت یا بعد از فسخ، مستاجر مورد اجاره را سالما تخلیه نموده و بخواهد تحویل
موجر دهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداري ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصاي حس ابهاي
برق و آب و گاز و تلفن جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر، به دادگاه صالحه رجوع نمایند.
عدم تادیه بدهی هاي ناشی از مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه در مورد اجاره که به عهده
مستاجر است موجب فسخ براي موجر خواهد بود و در عین حال موجر با ارائه قبوض م ثبته حق وصول
آن را از مستاجر دارد.
-10 تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طر موجر خواهد بود.
سایر شروط: (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد تنظیم خواهد شد).
این سند در 2 نسخه که هر 2 نسخه در حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید.
محل امضاي موجر محل امضاي مستاجر