مجتمع مسکونی ویلاشهر "میگون تهران"

[Relampago]

• 
  [*=center] Architect
  
  Bonsar architecture studio
  
  [*=center]Programme
  private homes

Location
meygon, Iran


آب و هوای پاک میگون ، مناظر بدیع ، نزدیکی آن به تهران و دسترسی آسان به پیست شمشک در ظرف چند سال منطقه میگون را به یک جاذبه و محل تردد شهروندان تهران تبدیل خواهد کرد.
سه قطعه زمین در این منطقه ، هر یک به ابعاد 28* 14 متر، محل احداث یک مجتمع مسکونی بوده است.
توجه به منظره های مطلوب موجود ، استفاده مناسب از شیب ، جهت گیری منسب ساختمان و طرح کارآمد معمارانه ، به عنوان چالش های مهمی در هر پروژه ای در این منطقه ظاهر می شود.


Click here to view the original image of 768x773px.

با این حال ، چالش اصلی برای تیم طراحی این پروژه ، فقدان زیربنای مناسب برای توسعه پایدار و مقررات ساخت و ساز مناسب در منطقه و در نتیجه ساخت و ساز ساختمان مشابه به آن در تهران بود.
در مرکز توجه گروه طراحی، خلق ساختمانی که در هماهنگی کامل با ویژگی های منطقه بوده، قرار داشت که بتوان از آن به عنوان مدلی برای ساخت و ساز اصولی در منطقه یاد کرد
در نهایت تیم طراحی به دستورالعمل های زیر رسید:
​

• 
  [*=center]اجتناب از استفاده از عناصر و ملحقات اضافی ساختمان تا تداوم خط دید در منطقه حفظ گردیده و همچنین اختلالی در گردش هوای طبیعی بوجود نیاید
  
  [*=center] واحد ها از خیابان عقب نشینی داشته باشند تا علاوه بر افزایش سرانه فضای سبز هر واحد ورودی مناسبی نیز برای آنها فراهم گردد.
  
  [*=center]عقب نشینی واحدهای بالا برای اجتناب از تکرار در مدل آپارتمان ها در حالی که نسبت مساحت و زیربنای برابری با واحدهای پایینی دارند
  
  [*=center]تسهیل ارتباط بین فضاهای سبز از طریق ارائه راه های دسترسی مستقل به خیابان به منظور دادن اولویت به دسترسی پیاده در طول خیابان
  
  [*=center] استفاده از احجام بیرون آمده برای ایجاد تراس ها و مناظر مختلف و همچنین افزایش توانایی های بالقوه ساختمان در استفاده از فضاهای ایجاد شده
  
  [*=center]اتصال حیاط های مختلف به هم برای تقویت زندگی اجتماعی در حالی که حفظ حریم خصوصی نیز رعایت شده است.

Click here to view the original image of 768x777px.

یک سال پس از اتمام پروژه ، یکی دیگر از قطعه ای از زمین های مجاور خریداری شد و به سایت پیوست.
در نتیجه این فرصت در اختیار تیم طراحی قرار گرفت تا دستورالعمل های فوق را برای اولین بار تست کنند.نتیجه نهایی ساختمانی 24 واحدی است با واحدهایی بین 50 تا 170 متر مربع مساحت است که قوانین و مقررات ساخت وساز خود را داراست.

( آیا به ابداع مقررات مناسب ساخت و ساز در شهرهای ما بی توجهی نشده است؟ )


منبع:
http://openbuildings.com/buildings/v...x-profile-4504
​

​