[ ضریب بیمه و مالیات ] در پروژه های عمرانی و غیر عمرانی

[majid-survey]

سلام

ببخشید چند وقته نبودم

چند تا مطلب براتون آوردم راجع به بیمه و مالیت در پروژه ها:

پیرو مباحثی که پیشتر بحث شد قصد دارم در ادامه به برخی از ناگفته های قراردادی در پروژه های عمرانی بپردازم برای شروع به نحوه محاسبه بیمه و مالیات در صورت وضعیت های پروژه های عمرانی و غیر عمرانی می پردازم.مالیات بر تمامی پیمانها چه مشاور و چه پیمانکار ( عمرانی و یا غیر عمرانی ) 5 درصد می باشد و بیمه به شرح ذیل محاسبه می گردد.

1-{ 6% ناخالص كاركرد بعنوان حق بيمه + 0/6%بعنوان حق بيمه بيكاری جمعا“ به ميزان
6/6% ناخالص كاركرد ( 1/6% سهم پيمانكار و 5% سهم كارفرما )}بنابر این بیمه پیمانکار در پیمان شامل مصالح در طرحهای عمرانی 1.6 درصد

2-(7% يك نهم + 7% كل ناخالص كاركرد = حق بيمه قرارداد)پس بیمه پیمانکار در پیمان شامل مصالح در طرحهای غیر عمرانی 7.78 درصد

3-(15% يك نهم + 15% كل ناخالص كاركرد = حق بيمه قرارداد)بیمه پیمانکار در پیمان بدون مصالح همچنین پیمانهای مشاورین 16.67 درصد

به شکل خلاصه

نرخ ضريب پيمانهاي عمراني
1-بودجه پروژه طرح عمراني(منابع دولت باشد)
الف -بامصالح(يعني تامين مصالح بعهده پيمانكارباشد)
1.6%سهم پيمانكار
5%سهم كارفرما

ب-بدون مصالح(دستمزدي وبراساس فهرست بهاءنباشد)
3.6%سهم پيمانكار
11.4%سهم كارفرما

ج- بدون مصالح براساس فهرست بها
1.6%سهم پيمانكار
5%سهم كارفرما

2-بودجه غيرعمراني(منابع خودشركت کارفرما)
الف - بامصالح
7.78%سهم پيمانكار

ب-بدون مصالح(دستمزدي )
16.67%سهم پيمانكا

 

[Mehrdad.ne]

[کسورات پیمان ( بیمه )]

[کسورات پیمان ( بیمه )]

طرح های عمرانی : 6.6% که 5%سهم کارفرما و 1.6% سهم پیمانکار - 15.6% که 12%سهم کارفرما و 3.6% سهم مشاور

طرح های غیرعمرانی (پیمانکار ): اجرا با مصالح 7.78%(1/9 7+7) و اجرابدون مصالح(دستمزدی) 16.67% (1/9 15+15)

طرح های غیرعمرانی (مشاور) : 16.67%

 

[Mehrdad.ne]

در بعضی پروژه هاجهت مشخص کردن مقدار کسورات بیمه - تایید کارفرما چند درصد اجرای پروژه بصورت مکانیکی و چند درصد پروژه بصورت دستی - و ارائه آن به اداره کل تامین اجتماعی ضروریست. مکانیکی (7.8%) و دستی ( 16.67 %)

 

[rasool.civil]

سلام
یه سوال...
آیا حتما در قرارداد باید نوشته شودکه کسورات به عهده پیمانکار است؟؟ و اگر نوشته نشده باشد کسورات به عهده کیه؟؟

 

[Mehrdad.ne]

با سلام ،
براساس شرایط عمومی پیمان بند "د " ماده 16 – تاییدات پیمانکار:
د) از قوانین و مقررات مربوط به کار،بیمه های تامین اجتماعی ،مالیات ها،عوارض و دیگر قوانین و مقررات،که تا تاریخ تسلیم پیشنهاد معمول و مجرا بوده است ، کاملا مطلع بوده و متعهد است که همه آنها را رعایت نماید. در هر حال مسئولیت عدم رعایت قوانین و مقررات یاد شده ، بر عهده پیمانکار است .
به هر حال پیمانکار تایید می کند که هنگام تسلیم پیشنهاد،مطالعات کافی انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداَ در مورد استناد به جهل خود نماید.

 

[rasool.civil]

با سلام ،
براساس شرایط عمومی پیمان بند "د " ماده 16 – تاییدات پیمانکار:
د) از قوانین و مقررات مربوط به کار،بیمه های تامین اجتماعی ،مالیات ها،عوارض و دیگر قوانین و مقررات،که تا تاریخ تسلیم پیشنهاد معمول و مجرا بوده است ، کاملا مطلع بوده و متعهد است که همه آنها را رعایت نماید. در هر حال مسئولیت عدم رعایت قوانین و مقررات یاد شده ، بر عهده پیمانکار است .
به هر حال پیمانکار تایید می کند که هنگام تسلیم پیشنهاد،مطالعات کافی انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداَ در مورد استناد به جهل خود نماید.

سلام
مهندس قراردادی که گفتم مربوطه به یه کار مشارکتی با شهرداری
یعنی شهرداری با شرکتی که در اون مشغولم اجرای پروژه ای رو به صورت مشارکتی به عهده داشتند سهم هر کدام 50 %
به صورت شفاهی هم قبول داشتند که کسورات با خودشونه ولی خوب الان که کار تموم شده میگن به عهده شماست

 

[Mehrdad.ne]

سلام
در هر صورت ذی حساب شهرداری یا واحد مالی از صورت وضعیت شما کم میکند و اصلا اینگونه توافق ها را قبول نمیکنند.( انها به متن قرارداد کار دارند هرچندکارفرما قول داده باشد) دو راه داره و آن اینکه به میزان مبلغ کسورات توافق شده با کارفرما ، تغییر مقادیر تهیه و توسط کارفرما ابلاغ شود یا پرداخت در قالب فاکتور، در ضمن این مساله به حسن نیت کارفرماتان بستگی داره.

 

[rasool.civil]

سلام
در هر صورت ذی حساب شهرداری یا واحد مالی از صورت وضعیت شما کم میکند و اصلا اینگونه توافق ها را قبول نمیکنند.( انها به متن قرارداد کار دارند هرچندکارفرما قول داده باشد) دو راه داره و آن اینکه به میزان مبلغ کسورات توافق شده با کارفرما ، تغییر مقادیر تهیه و توسط کارفرما ابلاغ شود یا پرداخت در قالب فاکتور، در ضمن این مساله به حسن نیت کارفرماتان بستگی داره.

احسنت مشکل همینجاست که در قرارداد چیزی ذکر نشده و کار خارج از تشریفات به شرکت داده شده و هیچ جا هم
مکتوب نشده
حالا باز هم کسورات به عهده شرکته؟؟

 

[Rah Pardaz]

مالیات پروژه های عمرانی- سال 93

مالیات پروژه های عمرانی- سال 93



- میزان پرداخت مالیات برای پروژه های عمرانی و غیر عمرانی 3% می باشد و میزان ارزش افزوده 8% است .
- مالیات بر ارزش افزوده توسط کارفر ما بایستی پرداخت گردد که با ارائه گواهی از طرف پیمانکار به اداره دارایی پرداخت می گردد.
-پرداخت 3% مالیات بر عهده پیمانکار می باشد .که بایستی در قیمت پیشنهادی لحاظ نماید.

_____________________________________________

۱- نرخ مالیات قراردادهای پیمانکاری و مهندسین مشاور تابع مقررات زمان انعقاد قرارداد بوده اگر چه قراردادهای مزبور بعداز آن و تاکنون هم ادامه داشته باشند.
۲- مالیات علی الحساب پیمانکاران و مهندسین مشاور دست اول و دست دوم یکسان و معادل ۳% دریافتی آنان خواهد بود
۳- درآمد مشمول مالیات شرکت های پیمانکاری و مهندسین مشاور از طریق رسیدگی به دفاتر قانونی تعیین خواهد شد.
۴- پیش پرداخت اولیه به پیمانکاران موضوع ماده (۱۰۴) که بابت تجهیز کارگاه پرداخت میشود ( معمولا ۲۵% اولیه) که این پیش پرداخت ها بصورت سیتواسیون (چند نوبت) از صورت وضعیت ها تسویه می گردد مشمول کسر ۳% نمی باشد
۵- ده درصد تضمین حسن انجام کار پیمانکاران مشمول کسر ۸% نمی شود. اما هنگام بازپرداخت، تضمین حسن انجام کار مذکور مشمول مالیات می شود.
۶- چنانچه پیش پرداختی به صورت قرض الحسنه به پیمانکار پرداخت شود مشمول ۳% نمی شود.
۷- چنانچه قراردادهای پیمانکاری مبلغ خرید کالا از خرید خدمات تفکیک شده باشد ۳% مالیات تکلیفی فقط به بخش خرید خدمات تعلق می گیرد.
سحر یزدخواستی

منبع : سایت حساب پرشین

 

[ENG.L.S]

- میزان پرداخت مالیات برای پروژه های عمرانی و غیر عمرانی 3% می باشد و میزان ارزش افزوده 8% است .
- مالیات بر ارزش افزوده توسط کارفر ما بایستی پرداخت گردد که با ارائه گواهی از طرف پیمانکار به اداره دارایی پرداخت می گردد.
-پرداخت 3% مالیات بر عهده پیمانکار می باشد .که بایستی در قیمت پیشنهادی لحاظ نماید.

_____________________________________________

۱- نرخ مالیات قراردادهای پیمانکاری و مهندسین مشاور تابع مقررات زمان انعقاد قرارداد بوده اگر چه قراردادهای مزبور بعداز آن و تاکنون هم ادامه داشته باشند.
۲- مالیات علی الحساب پیمانکاران و مهندسین مشاور دست اول و دست دوم یکسان و معادل ۳% دریافتی آنان خواهد بود
۳- درآمد مشمول مالیات شرکت های پیمانکاری و مهندسین مشاور از طریق رسیدگی به دفاتر قانونی تعیین خواهد شد.
۴- پیش پرداخت اولیه به پیمانکاران موضوع ماده (۱۰۴) که بابت تجهیز کارگاه پرداخت میشود ( معمولا ۲۵% اولیه) که این پیش پرداخت ها بصورت سیتواسیون (چند نوبت) از صورت وضعیت ها تسویه می گردد مشمول کسر ۳% نمی باشد
۵- ده درصد تضمین حسن انجام کار پیمانکاران مشمول کسر ۸% نمی شود. اما هنگام بازپرداخت، تضمین حسن انجام کار مذکور مشمول مالیات می شود.
۶- چنانچه پیش پرداختی به صورت قرض الحسنه به پیمانکار پرداخت شود مشمول ۳% نمی شود.
۷- چنانچه قراردادهای پیمانکاری مبلغ خرید کالا از خرید خدمات تفکیک شده باشد ۳% مالیات تکلیفی فقط به بخش خرید خدمات تعلق می گیرد.
سحر یزدخواستی

منبع : سایت حساب پرشین

سلام

ببخشید چند وقته نبودم

چند تا مطلب براتون آوردم راجع به بیمه و مالیت در پروژه ها:

پیرو مباحثی که پیشتر بحث شد قصد دارم در ادامه به برخی از ناگفته های قراردادی در پروژه های عمرانی بپردازم برای شروع به نحوه محاسبه بیمه و مالیات در صورت وضعیت های پروژه های عمرانی و غیر عمرانی می پردازم.مالیات بر تمامی پیمانها چه مشاور و چه پیمانکار ( عمرانی و یا غیر عمرانی ) 5 درصد می باشد و بیمه به شرح ذیل محاسبه می گردد.

1-{ 6% ناخالص كاركرد بعنوان حق بيمه + 0/6%بعنوان حق بيمه بيكاری جمعا“ به ميزان
6/6% ناخالص كاركرد ( 1/6% سهم پيمانكار و 5% سهم كارفرما )}بنابر این بیمه پیمانکار در پیمان شامل مصالح در طرحهای عمرانی 1.6 درصد

2-(7% يك نهم + 7% كل ناخالص كاركرد = حق بيمه قرارداد)پس بیمه پیمانکار در پیمان شامل مصالح در طرحهای غیر عمرانی 7.78 درصد

3-(15% يك نهم + 15% كل ناخالص كاركرد = حق بيمه قرارداد)بیمه پیمانکار در پیمان بدون مصالح همچنین پیمانهای مشاورین 16.67 درصد

به شکل خلاصه

نرخ ضريب پيمانهاي عمراني
1-بودجه پروژه طرح عمراني(منابع دولت باشد)
الف -بامصالح(يعني تامين مصالح بعهده پيمانكارباشد)
1.6%سهم پيمانكار
5%سهم كارفرما

ب-بدون مصالح(دستمزدي وبراساس فهرست بهاءنباشد)
3.6%سهم پيمانكار
11.4%سهم كارفرما

ج- بدون مصالح براساس فهرست بها
1.6%سهم پيمانكار
5%سهم كارفرما

2-بودجه غيرعمراني(منابع خودشركت کارفرما)
الف - بامصالح
7.78%سهم پيمانكار

ب-بدون مصالح(دستمزدي )
16.67%سهم پيمانكا

با سلام.
يعني از روي پست شما ماليات حساب ميكنيم و پست دوم الان ديگه معتبر نيست ؟

 

[ENG.L.S]

با سلام.
يعني از روي پست شما ماليات حساب ميكنيم و پست دوم الان ديگه معتبر نيست ؟

از سال 89 به بعد مقدار مالیات شده 3 درصد.

 

[ENG.L.S]

من برام سوال پیش اومده بود که ارزش افزوده رو تو مالیات حساب میکنیم یانه (تو متره کردن )

شاید برای بعضی از دوستان سوال باشه .

معمولا ارزش افزوده رو اول پیمانکار پرداخت میکنه بعد کارفرما پرداخت میکنه به خاطر این ارزش افزوده رو حساب نمیکنن .
ولی اگه بخوایم حساب کنیم به گفته جناب مهندس مجید بهتره ارزش افزوده و مالیات رو تفکیک کنیم و حساب کنیم .

 

[Rah Pardaz]

من برام سوال پیش اومده بود که ارزش افزوده رو تو مالیات حساب میکنیم یانه (تو متره کردن )

شاید برای بعضی از دوستان سوال باشه .

معمولا ارزش افزوده رو اول پیمانکار پرداخت میکنه بعد کارفرما پرداخت میکنه به خاطر این ارزش افزوده رو حساب نمیکنن .
ولی اگه بخوایم حساب کنیم به گفته جناب مهندس مجید بهتره ارزش افزوده و مالیات رو تفکیک کنیم و حساب کنیم .

درود بر شما ....

1- در پروژه های دولتی ارزش افزوده رو خود ارگانی با اون قرار دارین با توجه به کل مبلغ قرارداد به شما پرداخت میکنه و شما هم نیازی نیست در وضعیت اعمال کنید. یعنی اگه کل قرارداد ما 5میلیون باشه با 9% ارزش افزوده میشود 450هزار تومان اضافه به شما پرداخت می کنه که شما همون رو باید به دارایی تقدیم کنید.

2- زمانی هست شما برای کارفرمای خصوصی کار می کنید اگر درهنگام عقد قرارداد قید کرده باشید که کلیه کسورات قانونی از قبیل ، بیمه ، مالیات، ارزش افزوده و ... بر عهده پیمانکار می باشد . خوب بایستی شما در هنگام ارائه قیمت مبلغ این کسورات را روی آیتم های اجرای خود اضافه کرده باشید . و کارفرما فقط خالص مبلغ صورت وضعیت را پرداخت می نماید .

3- ممکن است شما با بخش خصوصی قراردادی بببنید که کسوارت آن با کارفرما باشد . که در صورت وضعیت جمع هزینه ردیفهای کسورات (بیمه ، مالیات ، ارزش افزوده ....) را اضافه نمایید و در نهایت به جمع کل هزینه ها برسید .

 

[Rah Pardaz]

[ درصد ارزش افزوده در سال 94 ] 9 درصد

[ درصد ارزش افزوده در سال 94 ] 9 درصد

سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه‌ای نرخ مالیات بر ارزش افزوده کالا و خدمات عمومی در سال 1394 را 9 درصد اعلام کرد.

مطابق تبصره 2 ماده 117 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران که مقرر می دارد، دولت مکلف است با اجرای کامل قانون مالیات بر ارزش افزوده، نرخ این مالیات را از سال اول برنامه سالیانه یک واحد درصد اضافه کند و همچنین براساس ماده 37 قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2) مصوب چهارم اسفند ماه 1393 که مقرر داشته علاوه بر افزایش قانونی نرخ مالیات بر ارزش افزوده صرفا یک واحد درصد در هر سال به عنوان مالیات سلامت به نرخ مالیات بر ارزش افزوده سهم دولت اضافه و همزمان با دریافت مستقیما به ردیف درامدی که برای این منظور در قوانین بودجه سنواتی پیش بینی می شود واریز می گردد نرخ مالیات بر ارزش افزوده کالا و خدمات عمومی در سال 1394 از هشت درصد به 9 درصد افزایش می یابد که شامل شش درصد مالیات و سه درصد عوارض می باشد.




در سال 1394 ارزش افزوده به شرح زیر است و 1 % اضافه گردیده است .
_______
6% مالیات
3% عوارض
__________
جمع کل ارزش افزوده 9% بایستی لحاظ گردد.