یکی از شیوه های احقاق حق افراد در کنار پیگیری های قضایی، مطالبه ی اجرای تعهد افراد از سوی اداره ثبت اسناد و املاک است که به عنوان اجرای ثبت شناخته می شود. این شیوه از مطالبه و پیگیری تنها مختص اسنادی هستند که توسط این نهاد تنظیم و صادر شده باشد و محدودیت های قانونی ویژه ی خود را دارد
در پیگیری های از راه اجرای ثبت تنها می توان اجرای تعهداتی را مطالبه نمود که به موجب سند رسمی ایجاد شده اند و افراد به موجب یک سند رسمی اجرای آنها را پذیرفته اند. البته نباید فراموش نمود که این اختیار قانونی برای پیگیری از طریق اجرای ثبت مانعی برای طرح دعاوی دادگستری نیست و مطالبه حق به کمک اجرای ثبت در واقع امتیازی است که قانون گذار برای دارندگان اسناد رسمی قائل شده است.
مهمترین عامل در شروع فرآیند اجرای یک سند رسمی درخواست ذی نفع( شخصی است که تعهد مندرج در سند باید به نفع او اجرا شود) است. برهمین اساس درخواست صدور اجرائیه از جانب این شخص باید به دفاتر قانونی تنظیم کننده ی سند -که غالبا دفاتر اسناد رسمی یا دفتر ازدواج و طلاق هستند- تقدیم شود. سردفتر مکلف است ظرف 24 ساعت با تکمیل مدارک موردنیاز این درخواست را به اداره ی ثبت اسناد و املاک ارسال نماید. این مرجع ابلاغی نیز با مضمون درخواست اجرای تعهد مندرج در سند نیز به متعهد می فرستد و به متعهد 10 روز مهلت داده می شود تا نسبت به اجرای تعهد خود اقدام کند یا ترتیبی برای اجرای آن معین نماید. چنانچه متعهد از اجرای تعهد خود امتناع کند، شاکی می تواند با معرفی اموالی از متعهد درخواست توقیف اموال وی را از اداره ی اجرای ثبت اسناد و املاک داشته باشد. چنانچه این احتمال وجود داشته باشد که متعهد ظرف مهلت 10 روزه اموال خود را از دسترس خارج کرده و یا به دیگران انتقال دهد، ذی نفع می تواند درخواست تامین طلب نماید بدین صورت که اجرای ثبت بلافاصله پس از درخواست اجرای تعهد اموال متعهد را توقیف و تا تعیین تکلیف پرونده به همان صورت نگاه دارد.
در ماده 65 قانون اجرای احکام مدنی خودروی شخصی در زمره ی مستثنیات دیون آمده است درحالی که در بیشتر شعب دادگاه های اجرای احکام خودروی شخصی فرد را اگر وسیله ی ارتزاق و کسب درآمد وی نباشد، قابل توقیف می دانند. مشابه همین نظر را اداره ی حقوقی قوه قضاییه نیز در پاسخ به سوال ارائه کرده و خودروی تاکسی را که وسیله ی امرار معاش است، قابل توقیف ندانسته است.همین رویه نیز در توقیف اموال فرد مدیون از طریق اجرای ثبت رعایت می شود؛ در نتیجه خودروی شخصی فرد را چنانچه وسیله ی کسب درآمد وی باشد نمی توان توقیف نمود و چنانچه توقیف شود با اعتراض شخص متعهد به دادگاه رفع توقیف خواهد شد. وجود همین اختلاف نظر زمینه ای را برای ابتکار عمل وکلا فراهم می کند تا با استدلال های منطقی و قوی ثابت نمایند که خودروی شخص مدیون وسیله ی ضروری زندگی وی نبوده و می توان آن را توقیف نمود. از این رو استفاده از دانش و توانایی وکلای متخصص در این حوزه شانس بیشتری به شما برای رسیدن به حق خود خواهد داد.
منبع مطلب: https://dadsun.ir/توقیف-خودرو-از-طریق-اجرای-ثبت
در پیگیری های از راه اجرای ثبت تنها می توان اجرای تعهداتی را مطالبه نمود که به موجب سند رسمی ایجاد شده اند و افراد به موجب یک سند رسمی اجرای آنها را پذیرفته اند. البته نباید فراموش نمود که این اختیار قانونی برای پیگیری از طریق اجرای ثبت مانعی برای طرح دعاوی دادگستری نیست و مطالبه حق به کمک اجرای ثبت در واقع امتیازی است که قانون گذار برای دارندگان اسناد رسمی قائل شده است.
مهمترین عامل در شروع فرآیند اجرای یک سند رسمی درخواست ذی نفع( شخصی است که تعهد مندرج در سند باید به نفع او اجرا شود) است. برهمین اساس درخواست صدور اجرائیه از جانب این شخص باید به دفاتر قانونی تنظیم کننده ی سند -که غالبا دفاتر اسناد رسمی یا دفتر ازدواج و طلاق هستند- تقدیم شود. سردفتر مکلف است ظرف 24 ساعت با تکمیل مدارک موردنیاز این درخواست را به اداره ی ثبت اسناد و املاک ارسال نماید. این مرجع ابلاغی نیز با مضمون درخواست اجرای تعهد مندرج در سند نیز به متعهد می فرستد و به متعهد 10 روز مهلت داده می شود تا نسبت به اجرای تعهد خود اقدام کند یا ترتیبی برای اجرای آن معین نماید. چنانچه متعهد از اجرای تعهد خود امتناع کند، شاکی می تواند با معرفی اموالی از متعهد درخواست توقیف اموال وی را از اداره ی اجرای ثبت اسناد و املاک داشته باشد. چنانچه این احتمال وجود داشته باشد که متعهد ظرف مهلت 10 روزه اموال خود را از دسترس خارج کرده و یا به دیگران انتقال دهد، ذی نفع می تواند درخواست تامین طلب نماید بدین صورت که اجرای ثبت بلافاصله پس از درخواست اجرای تعهد اموال متعهد را توقیف و تا تعیین تکلیف پرونده به همان صورت نگاه دارد.
در ماده 65 قانون اجرای احکام مدنی خودروی شخصی در زمره ی مستثنیات دیون آمده است درحالی که در بیشتر شعب دادگاه های اجرای احکام خودروی شخصی فرد را اگر وسیله ی ارتزاق و کسب درآمد وی نباشد، قابل توقیف می دانند. مشابه همین نظر را اداره ی حقوقی قوه قضاییه نیز در پاسخ به سوال ارائه کرده و خودروی تاکسی را که وسیله ی امرار معاش است، قابل توقیف ندانسته است.همین رویه نیز در توقیف اموال فرد مدیون از طریق اجرای ثبت رعایت می شود؛ در نتیجه خودروی شخصی فرد را چنانچه وسیله ی کسب درآمد وی باشد نمی توان توقیف نمود و چنانچه توقیف شود با اعتراض شخص متعهد به دادگاه رفع توقیف خواهد شد. وجود همین اختلاف نظر زمینه ای را برای ابتکار عمل وکلا فراهم می کند تا با استدلال های منطقی و قوی ثابت نمایند که خودروی شخص مدیون وسیله ی ضروری زندگی وی نبوده و می توان آن را توقیف نمود. از این رو استفاده از دانش و توانایی وکلای متخصص در این حوزه شانس بیشتری به شما برای رسیدن به حق خود خواهد داد.
منبع مطلب: https://dadsun.ir/توقیف-خودرو-از-طریق-اجرای-ثبت