شهرها به‌تدریج شکل‌گرفته و با جمعیت‌پذیری شهرها تغییراتی در نحوه مدیریت شهرها و نحوه استفاده از بنا به وجود می‌آید .
در قبل از سال ۷۰ اکثر ساختمان‌ها فاقد مهندس ناظر بوده و ساختمان به‌صورت معمار ساز یا بسازبفروشی ساخته‌شده‌اند و بعضاً فاقد پایان کار
از شهرداری می‌باشند یا در اثر مرور زمان کاربری ملک از مسکونی به تجاری یا اداری تغییریافته است در برخی حاشیه شهرها که قبلاً جزو حریم
شهر نبوده املاکی ساخته‌شده است.
مالکین این قبیل املاک با توجه به نیاز خود جهت انتقال ملک یا تخریب و نوسازی یا نیاز به پایان کار و انجام امور شهرداری و امور نقل‌وانتقال نیاز به
پایان کار پیدا می‌نمایند.
شهرداری با توجه به قوانین خود و جهت رفع مسئولیت از خود مالک را ملزم به ارائه برگه تأییدیه مهندس ذیصلاح می‌نماید که اصطلاحاً به این
برگه تأیید استحکام ساختمان می‌گویند .
طی این برگه مهندس اعلام می‌نماید که از ملک مورد نظر بازدید نموده و ایستایی ساختمان فوق را گواهی می‌نماید و چنانچه در حین استفاده
ازملک مذبور به سبب عدم ایستایی ساختمان حادثه‌ای رخ دهد مهندس مسئول حادثه تشخیص داده خواهد شد.
در چه مواردی نیاز به برگه تأیید استحکام بنا میباشد؟
قدیمی بودن ملک و فاقد پایان کار بودن آن تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری ، مسکونی به کارگاه مسکونی، مسکونی به آموزشی و
هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.اضافه کردن به بنا قبلی (اضافه اشکوب) یا حتی کسر از بنای قبلی.تغییراتی که
هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی آن رخ می‌دهد مانند جابجایی دیوارها،حذف ستونریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی عدم انطباق
وضع موجود با نقشه‌های مصوب سازه و یا معماری تشخیص مهندس ناظرفوت و یا انصراف ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده (شامل
همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند می‌شود.)
هزینه‌های برگه استحکام هزینه برگه استحکام مطابق تعرفه نظام‌مهندسی مانندتعرفه‌های نظارت عمران میباشد.
وظایف مهندس جهت ارائه برگه استحکام
مهندس می‌بایست حتماً دارای صلاحیت طراحی و نظارت در رشته عمران بوده و مهندس معمار و مهندس تأسیسات برقی و مکانیکی بهتر است
با توجه به صلاحیت و عدم دید سازه‌ای کافی از ارائه این خدمات خودداری نمایند. (البته این بعنوان پیشنهاد است در خصوص املاکی هست که
بدون حضور مهندس احداث گردیده اند) در اینجا به شرح اقدامات انجام‌شده از سوی مهندس جهت ارائه برگه استحکام می‌پردازیم: توافق ضمنی
با مالک و پرداخت هزینه بازدید از سوی مالک به مهندس جهت بازدید ملک در تهیه عکس و جمع‌آوری مدارک اولیه توسط مهندس بررسی مدارک
و بررسی استحکام ساختمان با توجه به مدارک و شواهد موجود که شامل نقشه‌های وضع موجود هست و در صورت نیاز دستور انجام
آزمایش‌های مربوطه صادر و به مالک ابلاغ می‌گردد.بازدید از محل چاه‌های موجود در ملک (حوادث بسیاری در این مورد مشاهده‌شده است.)،
محل‌های خروج آب باران از ساختمان بازدید از پشت‌بام و کلیه محل‌های ساختمان هرگونه شکست دیوار، شکست سقف، ترک و ریزش
می‌بایست دقیقاً موردبررسی قرار گیرد.پله‌ها ، نرده‌ها ، جان‌پناه‌ها، پنجره‌ها و درب‌ها حتماً می‌بایست مورد بازرسی قرار گیرد.املاک تخلیه
می‌بایست حتماً مورد بازرسی ازلحاظ درب ورودی ، نرده‌های حفاظ، سیم، سیم‌های برق، لوله‌های آب و شیرآلات ولوله‌های گاز می‌بایست مورد
بازرسی قرارگرفته و تمامی این موارد موردنظر قرار گیرد.سنگ‌های آب‌چکان و سنگ‌های قرنیز پشت‌بام و سنگ‌های نما می‌بایست مورد بازرسی
قرارگرفته و در صورت مشاهده هرگونه علامت و تغییر رنگ و شل شدن یا افتادگی، مالک را ملزم به رفع موارد نقص نمایدو از ارائه برگ استحکام
به مالک در اولین بازدید خودداری می‌نماید.
در قبل از سال ۷۰ اکثر ساختمان‌ها فاقد مهندس ناظر بوده و ساختمان به‌صورت معمار ساز یا بسازبفروشی ساخته‌شده‌اند و بعضاً فاقد پایان کار
از شهرداری می‌باشند یا در اثر مرور زمان کاربری ملک از مسکونی به تجاری یا اداری تغییریافته است در برخی حاشیه شهرها که قبلاً جزو حریم
شهر نبوده املاکی ساخته‌شده است.
مالکین این قبیل املاک با توجه به نیاز خود جهت انتقال ملک یا تخریب و نوسازی یا نیاز به پایان کار و انجام امور شهرداری و امور نقل‌وانتقال نیاز به
پایان کار پیدا می‌نمایند.
شهرداری با توجه به قوانین خود و جهت رفع مسئولیت از خود مالک را ملزم به ارائه برگه تأییدیه مهندس ذیصلاح می‌نماید که اصطلاحاً به این
برگه تأیید استحکام ساختمان می‌گویند .
طی این برگه مهندس اعلام می‌نماید که از ملک مورد نظر بازدید نموده و ایستایی ساختمان فوق را گواهی می‌نماید و چنانچه در حین استفاده
ازملک مذبور به سبب عدم ایستایی ساختمان حادثه‌ای رخ دهد مهندس مسئول حادثه تشخیص داده خواهد شد.
در چه مواردی نیاز به برگه تأیید استحکام بنا میباشد؟
قدیمی بودن ملک و فاقد پایان کار بودن آن تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری ، مسکونی به کارگاه مسکونی، مسکونی به آموزشی و
هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.اضافه کردن به بنا قبلی (اضافه اشکوب) یا حتی کسر از بنای قبلی.تغییراتی که
هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی آن رخ می‌دهد مانند جابجایی دیوارها،حذف ستونریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی عدم انطباق
وضع موجود با نقشه‌های مصوب سازه و یا معماری تشخیص مهندس ناظرفوت و یا انصراف ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده (شامل
همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند می‌شود.)
هزینه‌های برگه استحکام هزینه برگه استحکام مطابق تعرفه نظام‌مهندسی مانندتعرفه‌های نظارت عمران میباشد.
وظایف مهندس جهت ارائه برگه استحکام
مهندس می‌بایست حتماً دارای صلاحیت طراحی و نظارت در رشته عمران بوده و مهندس معمار و مهندس تأسیسات برقی و مکانیکی بهتر است
با توجه به صلاحیت و عدم دید سازه‌ای کافی از ارائه این خدمات خودداری نمایند. (البته این بعنوان پیشنهاد است در خصوص املاکی هست که
بدون حضور مهندس احداث گردیده اند) در اینجا به شرح اقدامات انجام‌شده از سوی مهندس جهت ارائه برگه استحکام می‌پردازیم: توافق ضمنی
با مالک و پرداخت هزینه بازدید از سوی مالک به مهندس جهت بازدید ملک در تهیه عکس و جمع‌آوری مدارک اولیه توسط مهندس بررسی مدارک
و بررسی استحکام ساختمان با توجه به مدارک و شواهد موجود که شامل نقشه‌های وضع موجود هست و در صورت نیاز دستور انجام
آزمایش‌های مربوطه صادر و به مالک ابلاغ می‌گردد.بازدید از محل چاه‌های موجود در ملک (حوادث بسیاری در این مورد مشاهده‌شده است.)،
محل‌های خروج آب باران از ساختمان بازدید از پشت‌بام و کلیه محل‌های ساختمان هرگونه شکست دیوار، شکست سقف، ترک و ریزش
می‌بایست دقیقاً موردبررسی قرار گیرد.پله‌ها ، نرده‌ها ، جان‌پناه‌ها، پنجره‌ها و درب‌ها حتماً می‌بایست مورد بازرسی قرار گیرد.املاک تخلیه
می‌بایست حتماً مورد بازرسی ازلحاظ درب ورودی ، نرده‌های حفاظ، سیم، سیم‌های برق، لوله‌های آب و شیرآلات ولوله‌های گاز می‌بایست مورد
بازرسی قرارگرفته و تمامی این موارد موردنظر قرار گیرد.سنگ‌های آب‌چکان و سنگ‌های قرنیز پشت‌بام و سنگ‌های نما می‌بایست مورد بازرسی
قرارگرفته و در صورت مشاهده هرگونه علامت و تغییر رنگ و شل شدن یا افتادگی، مالک را ملزم به رفع موارد نقص نمایدو از ارائه برگ استحکام
به مالک در اولین بازدید خودداری می‌نماید.